在繁华的都市中，房屋租赁成为许多人生活中不可或缺的一部分。一份规范、合法的北京房屋租赁合同，对于保障租户和房东的权益至关重要。**将围绕“北京房屋租赁合同”这一问题，从多个角度详细解析，帮助您了解合同的主要内容，避免潜在风险。

一、明确合同双方基本信息

1.房东姓名、身份证号码、联系方式

2.租户姓名、身份证号码、联系方式

3.房屋地址、面积、结构等信息

二、房屋租赁期限及租金

1.租赁期限：明确约定租赁开始和结束日期 2.租金：约定租金金额、支付方式及支付时间

三、押金及退还

1.押金金额：约定押金数额及退还条件 2.押金退还：明确退还押金的流程和时间

四、房屋使用及维修责任

1.使用范围：明确房屋使用范围及禁止事项 2.维修责任：约定房屋维修责任及费用承担

五、水电费及其他费用

1.水电费承担：明确水电费缴纳方式和承担主体 2.其他费用：约定物业管理费、网络费等费用的承担

六、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：明确双方违约行为及违约责任 2.纠纷解决：约定纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等

七、合同变更及解除

1.合同变更：约定合同变更的条件及程序 2.合同解除：明确合同解除的条件及程序

八、合同生效及终止

1.合同生效：约定合同生效时间及条件 2.合同终止：明确合同终止条件及程序

九、其他约定

1.附件：包括房屋租赁清单、水电表读数等 2.通知：约定双方通知方式及送达地址

十、签订合同注意事项

1.仔细阅读合同条款，确保自身权益

2.避免口头约定，签订书面合同

3.保留合同副本，以便日后查阅

十一、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物业管理条例》

一份规范的北京房屋租赁合同，对于保障租户和房东的权益具有重要意义。通过**的详细解析，相信您已经对合同的主要内容有了深入了解。在签订合请务必注意以上要点，确保自身权益不受侵害。